湖北资产评估加盟：整体资产价值评估-股权评估机构（二）

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湖北资产评估加盟：整体资产价值评估-股权评估机构（二）

NO2:鲁业——据政策掌握评估规则 依类型选择评估方法

一、企业股权投资评估——控股型

1.控股型股权评估执行脉络

① 先进行整体评估，再计算出净资产即股权投资的价值评估

②企业整体评估的评估基准日需要与投资人股权评估基准日相同

2.被投资企业整体资产中的资产与负债，不可以与投资人的进行合并，需要单独进行股权投资的价值评估。

3.评估公司在进行股东部分权益价值的评估时，考虑到控股权及少数股权等因素会发生溢价或者折价的情况，资产评估机构将会在在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。

二、企业股权投资评估——非控股型

1.非控股型股权投资使用收益法进行评估

若在合同或协议中明确规定投资报酬的长期股权投资，评估值为应获得的收益的折现值

若属于实物投资，到期限收回资产的情况，计算评估值是测算出的收益折为现值与到期后收回资产的现值相加，

2.当未来收益无法进行预测并确定，评估时大多使用重置价值法

对被投资企业进行净资产数额的评估确定，然后依据投资方所占的份额确定评估值。

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